Sunday, December 12, 2010

معرفی سه دستگاه برتر در طرح دور کاری

معاون توسعه مدیریت و سرمایه انسانی رئیس جمهور بااشاره به ابلاغ تور ارزان لبنان  طرح دورکاری کارکنان دولت از هفته گذشته سازمان میراث فرهنگی، وزارت کار و وزارت رفاه و تامین اجتماعی را دستگاههای موفق دراین عرصه برشمرد.

به گزارش خبرگزاری مهر، لطف الله فروزنده در گفتگویی تصریح کرد: بعضی از دستگاه ها در حال برنامه ریزی هستند تا بخشی از نیروهای خود را به خارج از تهران تور سنگاپور   منتقل کنند. در زمینه دور کاری هم ۳ دستگاه اقدامات بسیار خوبی انجام داده اند از جمله؛ سازمان میراث فرهنگی که نزدیک به ۵۰۰ نفر از کارکنان خود را از طریق دورکاری ساماندهی کرده است. وزارت کار هم حدود ۶۰ درصد از سیستم خود را به صورت دور کاری اداره می کند و وزارت رفاه و تامین اجتماعی هم بخشی از کارهای نیروهای خود را به صورت دور کاری تنظیم کرده است.

وی افزود: سایر دستگاه ها هم در حال برنامه ریزی برای این کار هستند. البته با تاکیدی که رئیس جمهور دارد، تور کوآلا  امیدواریم به زودی شاهد یک اتفاق خوب در زمینه دورکاری دستگاه ها باشیم.

طرح دورکاری طی هفته گذشته به دستگاه ها ابلاغ شد

فروزنده اظهار داشت: طی هفته گذشته طرح دورکاری را به دستگاه ها ابلاغ کرده ایم، امیدواریم کارکنان هم با دولت تور ارزان به دور اروپا  همکاری کنند تا بتوانیم بحث دور کاری را جدی دنبال کنیم که به طور تور تایوان  یقین در کاهش آلودگی هوای تهران تاثیر خواهد گذاشت.

وضعیت ساماندهی نیروهای شرکتی وزارت نیرو در حال پیگیری است

وی درباره اعتراض برخی از تور دبی نیروهای شرکتی نسبت به عدم ساماندهی آنها در برخی از وزارتخانه ها مانند وزارت نیرو و نفت گفت: تمام نیروهای شرکتی که درتور ارزان چین   کار غیر حجمی هستند، براساس مصوبه هیئت وزیران و ضوابط اجرایی بودجه باید با آنها قرارداد مستقیم بسته شود و تمام دستگاه ها در این زمینه مسئول هستند.

معاون توسعه مدیریت و سرمایه انسانی رئیس جمهور در ادامه افزود: در هفته گذشته با وزارت نیرو مذاکراتی انجام شد   تا مشکلات نیروهای شرکتی این وزارتخانه برطرف شود. رئیس جمهور هم دستور پیگیری این موضوع را داد و از طریق معاونت توسعه مدیریت و سرمایه انسانی هم ابلاغ شد.

وی خاطر نشان کرد: بر اساس آخرین پیگیری هایی که صورت گرفت، این تور ارزان ارمنستان   مسئله در وزارت نیرو در حال انجام است. اما درباره وزارت نفت خبری تاکنون به تور مسافرتی انگلستان   دست ما نرسیده است. البته کارکنانی که به صورت شرکتی در کار غیرحجمی هستند، اگر مشکل قراردادشان حل نشده است، می توانند به سایت ما مراجعه و مشکل خود را اعلام کنند و ما هم به طور یقین پیگیری خواهیم ک

معاون توسعه مدیریت و سرمایه ارزانترین تور قبرس  انسانی رئیس جمهور درباره پیگیری وضعیت کارکنان انتقالی از تهران اظهار داشت: عزم دولت برای ارزانترین تور مالزی   انتقال بخشی از دستگاه ها از تهران جدی است. اگر موردی وجود دارد که کارکنان دچار مشکل شده اند، مورد را شناسایی و حل می کنیم. از دستگاهها هم خواسته ایم اگر کسی مسئله ای دارد به ما اعلام کنند، واقعاً اگر کار انتقال را انجام دهیم، تهران از ترافیک و آلودگی هوا نجات پیدا می کند.

Tuesday, December 7, 2010

1.7 میلیون مسکن مهر در کشور در حال ساخت است

به گزارش خبرنگار مهر درتور تفریحی ترکیه    کرمانشاه، علی نیکزاد شامگاه چهارشنبه در هفتاد و سومین جلسه شورای مسکن استان کرمانشاه، اظهار داشت: اجرای مسکن مهر منجر به امید، نشاط، رضایتمندی، توانمندی و خلاقیت پیمانکاران و تعاونی های مسکن، اشتغالزایی، رونق اقتصادی و کاهش تورم می شود و عاملی تاثیرگذار برای تحکیم بنیان خانواده، رعایت اصول فنی و الگوی ساخت و ساز در کشور شده است.

وی با تاکید بر این مطلب که همگی باید تلاش و جدیت خود را برای اجرای طرح مسکن مهر بکار گیریم، خاطرنشان کرد: اجرای این طرح بسیار مهم تور ارمنستان یکی از پارامترهای اساسی در کارآمد و توانمند نشان دادن نظام مقدس جمهوری اسلامی است.

نیکزاد در ادامه با اشاره به تلاشهای صورت گرفته در استان کرمانشاه برای اجرای طرح مسکن مهر اظهار داشت: دیدگاه وتور مسافرتی مالزی  اقدام جدیدی در بحث اجرای این طرح در استان کرمانشاه صورت گرفته و تمام طرحها و پروژه ها با سرعت مناسب و مطلوبی در حال اجرا هستند که با توجه به اقدامات صورت گرفته روند اجرایی آنها قابل پیگیری و مانیتور است.

وی تصریح کرد: با توجه به این نوع اقدام و فعالیت، اجرای طرح ها تور مسافرتی دور اروپا  در استان کرمانشاه با یک چشم انداز مطلوبی قابل پیش بینی است.

استاندار کرمانشاه نیز در این جلسه گفت: اجرای مسکن مهر در استان کرمانشاه با دیگر استانها متمایز است و بیشترین اقدام صنعتی سازی در بحث اجرای طرح مسکن مهر در این استان صورت گرفته است.

سید دادوش هاشمی افزود: ابداع و نوآوری در اجرای طرح ها و انجام چند شیفت کاری در استان کرمانشاه در حال اجراست و با توجه به اینکه تور ارزان شرق اروپا  رتبه استان در سال گذشته رتبه 29 کشوری بود با همدلی و تلاشهای صورت گرفته هم اکنون جزء استان های پیشگام در اجرای این طرح است.

وی با بیان اینکه بازدید از طرحهای مسکن مهر و تور قشم  برگزاری جلسات شورای مسکن هر هفته با جدیت در استان صورت می گیرد، اظهار داشت: ادامه این روند منجر به الگو قرار گرفتن استان کرمانشاه در بحث اجرای طرح مسکن مهر برای سایر استان ها خواهد شد.

استاندار کرمانشاه خاطرنشان کرد: تمام این توفیقات در سایه همدلی و تلاش و کوشش مدیران اجرایی و نمایندگان مردم استان درتور ارزان به انگلستان   مجلس شورای اسلامی حاصل شده است.

در ادامه این جلسه مصوبات شورای مسکن مورد   پیگیری و بررسی قرار گرفت که وزیر مسکن دستورات لازم را برای حل مشکلات و مسائل موجود صادر کرد.



Saturday, November 27, 2010

وزير مسكن خطاب به انبوه سازان / مراقب سوءاستفاده ها باشيد

وزارت مسكن تور مسافرتی    بعد از انتشار يك هشدار نامه در هفته گذشته بابت سوءاستفاده هاي رانت گونه از امتياز مسكن مهر توسط برخي شركت هاي استخدام دولتی   ساختماني، چهارشنبه گذشته در سايت اينترنتي خود، به نقل از وزير مسكن نوشت اعتماد بوجود آمده بين وزارت مسكن و انبوه سازان نبايد با واسطه گري عده اي از بين برود.

بحث دلالي در مسكن مهر كه چند ماه پيش تورهای مستقیم  با گلايه برخي انبوه سازان در برخي استان ها، بروز كرد، ظاهرا آنقدر جدي شده كه مسوولان را به انتشارثبت نام کارجو    پيام هاي رسمي براي مقابله با عاملان آن واداشته است.
قضيه واسطه گري برخي شركت هاي ساختماني به اين صورت است كه اين شركت ها با دريافت مجوز ساخت
چند صد واحد مسكوني مهر از رهن آپارتمان شیراز   وزارت مسكن، به جاي آنكه مجوز را به ساخت واحدها تبديل كنند، آن را متري 10 هزار تا 20 هزار تومان به پيمانكاران خرید آپارتمان شاهین شهر   مي فروشند و با اين اقدام، حق وحساب از پيمانكاران دريافت مي كنند. وزارت مسكن اين اقدام را واسطه گري مي نامد و از فعالان ساختماني خواسته عاملان را به حراست وزارت مسكن معرفي كنند.
همچنين علي نيكزاد، وزير مسكن در پيامي كه سايت اين وزارتخانه آن را منتشر كرده، اعلام كرده است هم اكنون فضاي خوبي نسبت به حضور انبوه سازان در عرصه ساخت و ساز فراهم شده است.
وي نسبت به برخي سوءاستفاده هاي احتمالي هشدار داده و تصريح كرده است: از انبوه سازان آپارتمان اجاره ای هشتگرد   مي خواهم نگذارند اين حسن اعتماد به وجود آمده با برخي سوءاستفاده آپارتمان اجاره ای تبریز   ها مانند واسطه گري از بين برود بلكه آنها بايد با ساخت انبوه مسكن و كسب سودهاي معقول هر چند اندك به سود معنوي اين كار بينديشند

معاون شهرسازی تور غیر مستقیم   و معماری شهرداری تهران از اجرای طرح تفصیلی پایتخت در سال آینده خبر داد.

به نقل از سامانه اطلاع رسانی شهرداری تهران، هیربد معصومی با بیان اینکه طرح تفصیلی پایتخت آخرین مراحل دعوت به همکاری   تصویب در شورای اسلامی شهر تهران را می گذراند، گفت: این طرح از سال آینده اجرا می شود.
به گفته معصومی، جزئیات طرح تفصیلی تهران که سندی راهبردی برای پایتخت محسوب می شود، در دست بررسی نهایی در شورای شهر است و به زودی این طرح برای اجرا آماده می شود.
نزولی دارد.
قیمت زمین و مسکن در دبی به صورت تکان دهنده ای کاهش یافته است خرید مسکن کرج

به گزارش مشرق، شبکه تلویزیونی اسکای نیوز اعلام کرد، ارزش زمین وآموزش فتوشاپ حرفه ای شاهرود    مسکن در دبی همچنان سیر نزولی دارد. افول شدید قیمت زمین و مسکن در دبی سبب شده است این منطقه زیر انبوهی از بدهی ها فرو برود.

برآوردهای مختلفی درباره میزان بدهی های این امیرنشین امارات عربی طراحی سایت ویژه مشاغل   متحده وجود دارد.


برخی از تخمین ها ، میزان بدهی های دبی را حدود یکصد میلیارد دلار برآورد می کند.


ابوظبی دیگر امیرنشین امارات عربی رهن آپارتمان سراب   متحده حدود بیست میلیارد دلار به دبی قرض داد تا اینکه مانع از ورشکستگی آن شود.


براساس ارزیابی های انجام شده ، قیمت زمین و مسکن در دبی در مقایسه با دوران اوج قیمت زمین و مسکن در این منطقه در سال 2008حدود 80 درصد کاهش یافته است.


به گفته دکتر کریستوفر دیویدسون، شرکتهای بیمه ای دبی با مشکلات جدی مواجه است و بحران بدهی های آن بسیار حاد است. البته مسوولان دبی فروش زمین یزد   در تلاش هستند تا رسانه ها چندان به این مشکلات مالی و اقتصادی این منطقه نپردازند و بجای آن آینده روشنی را برای این منطقه پیش بینی و در رسانه ها منعکس کنند.


وی با تاکید بر اینکه از سال آینده با اجرای طرح تفصیلی تهران بر اساس یک سند توسعه اداره می شود، گفت: در طرح تفصیلی تکلیف همه امور روشن است و حتی در صورت نیاز طرح های موضعی نیز برای بخش های مختلف شهر مطالعه می شود.
معصومی همچنین با اشاره به تهیه اسناد محلات اظهار کرد: براساس این طرح نیز از اعمال رفتار سلیقه ای محلات جلوگیری می شود.
به گفته معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در این زمینه، 70 طرح منظر شهری در حال تهیه است

رییس شورای اسلامی شهر تهران از نحوه ساخت و تورهای مسافرتی   سازها در تهران انتقاد کرد و احداث بناهای مختلف بدون در نظر گرفتن اصول شهری را موجب نامناسب بودن ساختار شهر تهران در حال حاضر عنوان کرد.

مهدی چمران با اشاره به اینکه ساخت وسازهای شهری تهران از ابتدا بدون توجه به مسائل شهری صورت گرفته است، گفت: متاسفانه هرکس هرکجا کاریابی   خواسته ساخت و ساز کرده؛ بدون آنکه به فضاهای خدماتی و معابر برای تردد توجه شود.
چمران افزود: به همین دلیل در حال حاضر ساختار شهری مناسبی در تهران وجود ندارد.
متروی تهران براساس نیازهای دهه 50 است
رییس شورای شهر تهران همچنین از وضعیت آپارتمان اجاره ای تهران   فعلی متروی تهران انتقاد کرد و گفت: توسعه شبکه مترو نیازمند تامین منابع مالی و حمایت های همه جانبه است.
چمران با بیان اینکه شبکه متروی تهران براساس نیازهای دهه 50 پیش بینی و طراحی شده است، افزود: اما هنوز حتی به میزان پیش بینی شده در دهه 50 خط مترو در پایتخت نداریم.
وی همچنین با تاکید بر اینکه برای توسعه مترو نیازمند تامین منابع و حمایت های همه جانبه هستیم، نسبت به نحوه نگرش نمایندگان مجلس در برنامه پنجم ابراز خرسندی کرد و گفت: مجلس در قانون برنامه پنجم بر لزوم تامین اعتبارات مترو تاکید کرده که امید است این اعتبارات محقق شود.
رییس شورای شهر تهران که در مراسم اختتامیه کنفرانس مهندسی حمل و نقل و ترافیک سخن می گفت، افزود: در برنامه پنجم توسعه بررهن آپارتمان نور    توجه به حمل و نقل عمومی و تصویب اعتبارات تاکید شده که امیدواریم اعتبارات مورد نیاز حمل و نقل عمومی در برنامه بودجه هر سال استمرار یابد.
وی با تاکید براینکه در کلان شهری با 10 میلیون جمعیت، باید امور شهری به صورت متمرکز مدیریت شود، یادآور شد: برای حل معضل ترافیک نیز نیازمند مهندسی ترافیک و حمل و نقل هستیم و باید همکاری وشرکت خودرو سازی سایپا   مشارکت تنگاتنگی بین مدیریت شهری و جامعه متخصصان وجود داشته باشد.
چمران تصریح کرد: در این میان باید به موضوع محله محوری نیز توجه ویژه شود تا بتوانیم نیاز و مشکلات شهر را از سطح محلات پاسخگو باشیم.
چمران با اشاره به اینکه شهرداری تهران به دلیل کمبود اعتبارات حتی نتوانسته بسیاری از طرح های عمرانی ضخامت سنج دیواره بطری   را اجرا کند، گفت: در چنین شرایطی نمی توانیم خیلی برای نشست های علمی هزینه کنیم؛ اما از نشست هایی که نتایج ثمر بخش داشته باشد و بتوانیم از نظرات متخصصان برای رفع مشکلات بهره مند شویم، استقبال می شود.



.
.

Sunday, November 14, 2010

هیچ منعی برای ثبت نام مسکن مهر وجود ندارد

وزارت مسکن و آپارتمان اجاره ای ری   شهرسازی اعلام کرد: ثبت‌نام از متقاضیان مسکن مهر مطابق روال گذشته صورت  خانه کلنگی شاهین شهر  می‌پذیرد و هیچ منعی برای ثبت نام مسکن مهر وجود ندارد.

به گزارش واحد مرکزی خبر، وزارت مسکن و شهرسازی در پاسخ به ادعای برخی خبرگزاری‌ها و سایت‌ها با عنوان «توقف ثبت نام مسکن مهر» تصریح کرده است: آپارتمان اجاره ای هشتگرد   هر طرحی باید با توجه به اهداف و همچنین محدودیت‌های مترتب بر آن مورد ارزیابی قرار گیرد، بر همین اساس هرچند با توجه به حجم و گستره مسکن مهر و مهیا نبودن برخی از پیش نیازهای ساخت مسکن، این طرح در ابتدا از سرعت مورد انتظار برخوردار نبود، اما با این حال با تدابیر صورت گرفته، خصوصاً از ابتدای دولت دهم، شاهد سرعت مناسب این طرح در شرایط کنونی می‌باشیم.


در ادامه این گزارش آمده است: در حال حاضر تعداد واحدهای در حیاط ویلایی نور   مرحله پی‌سازی، اسکلت، سفت‌کاری و نازک‌کاری به ۱۰۱۰۰۰۰، ۴۵۰۰۰۰، ۲۴۰۰۰۰ و ۱۳۰۰۰۰ واحد رسیده است که نسبت به ابتدای کار دولت دهم از رشد قابل توجهی برخوردار می باشد. براین اساس با روند کنونی تا یک سال آتی، تقریباً کلیه واحدهای مزبور، تکمیل و تحویل خواهد شد.


وزارت مسکن وشهرسازی تاکید کرده است: در رابطه با طرح هدفمند کردن یارانه‌ها آپارتمان اجاره ای تبریز  با توجه به تدابیر اتخاذ شده از سوی دولت و مجلس مبنی بر اختصاص ۳۰ درصد منابع حاصل از آزادسازی یارانه‌ها به بخش تولید، انتظار می‌رود تأثیرات ناشی از این طرح بر بخش تولید،از جمله تولید مسکن مدیریت شود.


در این راستا با توجه به اینکه نهاده‌های تولید مسکن از انرژی‌بری بالایی برخوردار می‌باشد، هماهنگی‌های لازم میان وزارتخانه های مسکن خانه کلنگی سراب   و شهرسازی، اقتصاد، صنایع و معادن، بازرگانی  آپارتمان اجاره ای تبریز  و ستاد طرح تحول اقتصادی صورت پذیرفته است تا ضمن اندیشیدن تمهیدات لازم، با تخصیص سهم مناسبی از یارانه‌ها به این بخش، شاهد حداقل تأثیرات طرح هدفمندکردن یارانه‌ها بر بخش مسکن باشیم.


در بخش دیگری از این گزارش آمده است: ثبت‌نام از متقاضیان مسکن مهر رهن آپارتمان شیراز   مطابق روال گذشته صورت می‌پذیرد. فرض کنید الان شما بخواهید ثبت‌نام کنید هیچ منعی ندارید می‌روید ثبت‌نام خودتان را انجام می‌دهید، ما جلوی ثبت نام را نگرفته‌ایم. بحث ما روی تفاهم‌نامه‌های سه جانبه است که سازنده های حرفه‌ای بیایند و کار را انجام دهند

مدیرکل سازمان مهندسی و تشکل‌های حرفه‌ای وزارت مسکن و شهرسازی گفت‌: سامانه مدیریت اطلاعات مهندسی دستگاه ضخامت سنج   و ساختمان به منظور ارتقای ساخت و سازها در کشور راه اندازی می‌شود.

به گزارش ایرنا، سیدقوام‌الدین شاهرخی در حاشیه همایش  دوره ها ی آموزشی زبانهای برنامه  نویسی  روسای گروه‌های تخصصی مکانیک گاز نظام مهندسی ساختمان کشور در رشت افزود: در حال تدوین برنامه‌ای جامع هستیم که نظام مهندسی ساختمان کشور در چارچوب آن حرکت کند تا از این رهگذر، ساخت و سازها در کشور از نظر کیفی ارتقا یابد.


وی در توضیح سامانه مدیریت اطلاعات مهندسی و ساختمان اظهار داشت: این طرح مبتنی بر شناسنامه فنی و ملکی  طراحی سایت  ساختمان است که برای اولین بار در کشور اجرا می‌شود و ?? کمیته در این زمینه فعال شده که یک کمیته مربوط به صدور پروانه است شهدای عملیات والفجر

مدیرکل سازمان مهندسی و تشکل‌های حرفه‌ای وزارت مسکن و شهرسازی ادامه داد: تاکنون براساس این سامانه، اسامی یکصد و ?? هزار نفر از اعضای سازمان نظام مهندسی کشور به تفکیک مشخص شده اند.

وی بیان داشت: در این نرم افزار، بانک اطلاعاتی برای اعضای سامانه نظام مهندسی ساختمان و ساختمان‌های کشور ماشین آلات صنعتی   ایجاد می‌شود تا کیفیت ساخت و ساز با طی این مراحل ارتقا یابد.

شاهرخی راه اندازی کامل این سامانه را نیازمند همکاری نهادهایی چون وزارت کشور، سازمان ثبت و اسناد کشور و وزارت نیرو دانست و اضافه کرد: با ایجاد خرید آپارتمان یزد   این نرم افزار طراحی ها، نظارت‌ها و اجرا در کشور ساماندهی شده و در حوزه ساختمان نیز یکسان‌سازی صورت می‌گیردطراحی شبکه 

.

Sunday, October 31, 2010

لزوم اصلاح ضوابط حمل ونقل بار جاده ای

بعد از آنکه در سال 88 موضوع تغییره اجاره آپارتمان شیراز   ضوابط حمل ونقل بار جاده ای به وزارت راه و ترابری منعکس شد، در نخستین روزهای سال رهن آپارتمان ری  جاری به اعتبار نامگذاری سال جاری به عنوان «همت مضاعف، کار مضاعف» نتایج تحقیقات انجام گرفته توسط مجتمع ایران فریمکو درباره ضرورت اصلاح ضوابط حمل و نقل بار جاده ای به عنوان یکی از نخستین اقدامات به وزارت راه و ترابری تحویل شد .

در این گزارش به صورت مستدل بیان شده بود که ضوابط فعلی اجاره آپارتمان هشتگرد  حمل و نقل بار جاده ای و تعیین ظرفیت کامیون های حمل مصالح خسارت هنگفتی به اقتصاد ملی وارد می کند و اجاره آپارتمان کرج  به عنوان مانعی برای نوسازی ناوگان حمل و نقل بار جاده ای در آمده است . از طرف دیگر، باعث افزایش مصرف سوخت (گازوئیل ) در حمل هر تن ـ کیلومتر بار به میزان 37 درصد شده است . در این گزارش آمده بود که وضعیت فعلی قوانین و مبانی محاسبات وزن کامیون ها مربوط به کامیون های 50 سال پیش است و هیچگونه انطباقی با پیشرفت های 50 سال اخیر تولید کامیون های تجاری ندارد . به بیان دیگر قوانین جاری وزن مجاز کامیون ها در ایران از کناراجاره آپارتمان نور   پیشرفت های 50 سال گذشته با بی توجهی عبور کرده است .
راهکار اصلاح ضوابط فعلی حمل و نقل بار جاده ای نیز در این گزارش تعیین و وزن مجاز کامیون های دستگاه تست مقاومت باطری  تجاری براساس ظرفیت مندرج در کاتولوگ های رسمی شرکت های سازنده پیشنهاد شده بود که می توانست ظرفیت حمل بار جاده ای کشور را به میزان 45 درصد افزایش دهد و به صرفه جویی 2 میلیارد دلاری در مصرف سوخت این بخش منجر شود. با اینکه هیچگونه ابهامی در گزارشات ارسالی به وزارت راه وجود نداشت و پاسخ سوالات احتمالی نیز در همین گزارش به صورت مستدل و مستند ارائه شده بود، لیکن پاسخ اولیه به این کار تحقیقاتی از سوی وزارت اجاره آپارتمان تبریز  راه و ترابری طی نامه ای از سوی دفتر ایمنی و ترافیک سازمان راهداری آپارتمان شاهین شهر  ارائه شد که در آن، راه عملیاتی برای اصلاح ضوابط حمل و نقل جاده ای ارائه نشده بود.
جاده های کشور ما براساس استاندارد تزئینات اتومبیل  هایی طراحی می شوند که در آن وزن کامیون مبنای سه محور 10 چرخ45 تن در نظر گرفته می شود. البته به هنگام ساخت جاده ها ماشین آلات صنعتی  نیز بالاتر از این نیاز فنی ساخته می شوند. به عنوان نمونه مقاومت بتن پایه های پلی که 200 کیلوگرم بر سانتی متر مربع طراحی شده است، در عمل مقاومت بتن مصرفی در این ستون 280 کیلوگرم بر سانتی اجاره مسکن تبریز  مربع مبنای طرح اختلاط بتن قرار می گیرد و به قول مهندسی 40درصد اُور ساخته می شود. دیگر مشخصات فنی پل ها و زیرسازی ها نیز بر همین روال بالاتر هفته نامه شاهرود  از نیازهای اولیه طراحی ساخته می شوند؛ بنابراین عبور دادن کامیون سه محور با 45 تن وزن که مبنای طراحی اولیه بوده ـ نباید مشکلی برای ابنیه فنی راه داشته باشد، اما مقررات فعلی وزن عبوری این نوع کامیون در جاده های کشور را به26 تن محدود کرده است. به بیان دیگر بیش از 45 درصد ظرفیت باربری ابنیه فنی راه های ایران معطل و بلااستفاده مانده است و خسارات ناشی از این اقدام به خرید مسکن سمنان  اقتصاد ملی ما سالانه به چند هزار میلیارد تومان می رسد، به نحوی که فقط صرفه جویی ناشی از مصرف سوخت در این بخش سالانه تابلوهای برقی کنترلی  بیش از 2 میلیارد دلار برآورد می شود . با گذشت بیش از یک سال از ارائه نتایج تحقیقات انجام گرفته توسط ایران فریمکو به بخش های مختلف دوره آموزشی برنامه نویسی  وزارت راه، پاسخ قانع کننده ای برای دلایل اصرار بر حفظ وضعیت موجود ارائه نشده است. اخیرا گزارشی از سوی دفتر برنامه ریزی و آموزش سازمان راهداری تهیه شده است که نشان می دهد مطالبی که از سوی این مرکز تحقیقات (ایران فریمکو) درباره اصلاح ظرفیت حمل ونقل بار جاده ای یا قرارگرفتن حمل بتن آماده در گروه کالاهای فاسد شدنی مطرح شده بود، منطبق بر واقعیت است. این مساله فروش آپارتمان شیراز  زمانی اهمیت پیدا می کند که خسارات ناشی از هر یک روز تاخیر در اصلاح این ضوابط فقط در بخش مصرف سوخت بیش از 15 میلیارد تومان برآورد می شود . در اینکه شهید آوینی   وزیر راه و ترابری از استادان برجسته راه و ترافیک کشور است، حتی مخالفین و منتقدین ایشان نیز شکی ندارند . نگاهی به تالیفات ایشان در دوره قبل از مسوولیت اجاره آپارتمان سراب  های اجرایی، به خصوص کتاب طرح هندسی راه نشان می دهد که در کنار تدریس در دانشگاه و پیگیری دانش آکادمیک فرآیندهای اجرایی سیستم پیغام گذاری  کشور در بخش راه نیز از جمله دغدغه های ایشان بوده است، به نحوی که در کتاب فوق به هنگام  بررسی مبانی ضوابط حمل بار جاده ای در کشور  نگاهی انتقادی به قدیمی بودن این قوانین داشته است. بر همین اساس انتظار این است که نتیجه اجاره آپارتمان یزد  نهایی پرونده باز شده درباره ظرفیت حمل بار جاده ای در دوره طراحی حرفه ای شبکه  کنونی نیز به طور قطع مطابق با واقعیت به سرانجام برسد.


Saturday, October 23, 2010

نرمش با انبوه سازان مسکن مهر، چرا؟

در خبرها آمده بود علی نیکزاد وزیر دستگاه اندازه گیری حجم گاز  مسکن بعد از ظهر پنج شنبه گذشته در بازدید از پروژه های در حال ساخت مسکن مهر در لنگرود در اجاره آپارتمان هشتگرد  استان گیلان، اعلام کرده «پیمانکاران باید در مدت 14 ماه واحدهای مسکونی مهر را به پایان رسانده و تحویل متقاضیان دهند.»

اگر این نقل قول که خبرگزاری فارس آن را منتشر کرده، صحت داشته باشد، به این معنی است که وزارت مسکن رهن آپارتمان شیراز  متفاوت از آنچه در متن تفاهم نامه سه جانبه –قرارداد  ساخت مسکن مهر- با انبوه سازان منعقد شده، می خواهد عمل کند. در تفاهم نامه ساخت مسکن مهر که اواخر سال گذشته با بیش از یک هزار انبوه ساز منعقد شد، قید شده است: «ساخت و تحویل واحدهای مسکونی مورد نظر به عنوان وظیفه سازنده باید حداکثر در 12 ماه انجام بگیرد. در غیر این صورت ,واحدهای صنعتی  سازنده مشمول جریمه می شود.»
اما اکنون ظاهرا قراردادهای ساخت مسکن مهر 2 ماه دیگر تمدید شده است.
هر چند روز گذشته خبرنگار دنیای اقتصاد موضوع «14 ماه» را از معاون وزیر ویلا رشت  مسکن پرسش کرد و جمشید هفته نامه شاهرود  نورصالحی در این باره اظهار بی اطلاعی کرد و گفت: «مدت اعتبار قراردادها کماکان 12 ماهه است»، اما چنانچه تمدید 2 ماهه قراردادهای ساخت مسکن مهر واقعی باشد؛ یعنی اینکه با سازنده ها قرار است نرمش به جای تنبیه در صورت عدم تعهد به مفاد قرارداد مسکن مهر، انجام بگیرد.
قراردادهای ساخت مسکن مهر با قیمت متری 300 هزار تومان بدون الزام به تکمیل کامل واحدهای مسکونی، امتیاز بزرگی است که دولت در طول این سال ها، آن را به خرید آپارتمان تبریز  انبوه سازان برای مسکن مهر اعطا کرده است. پس نباید کوچک ترین بدقولی یا عدم تعهد به مفاد قرارداد از سوی طراحی حرفه ای سایت  پیمانکاران سربزند که متاسفانه طی ماه های اخیر نمونه ای از آن در شهر جدید پرند رخ داد و بدون هرگونه جریمه یا تذکر کتبی، سازنده ها مشغول به ادامه کار هستند.
در این باره شاید انبوه سازان برای تاخیر به موضوع عدم آماده سازی زمین یا تاخیر در پرداخت تسهیلات بانکی اشاره کنند؛ اما ماجرا هر چه هست، نتیجه منفی آن نصیب متقاضیان مسکن مهر می شود.
در حال حاضر به نظر می رسد از آنجا که دوره اعتبار قراردادهای ساخت مسکن مهر تقریبا به انتها نزدیک می شود، وزارت مسکن کروز کنترل سمند  باید نسبت به جریمه یا هر نوع ابزاری که بتواند ریسک تاخیر در تحویل واحدها را افزایش دهد، اقدام کند. همچنین این موضوع نیز باید مد نظر قرار بگیرد که اگر از همین خرید زمین هشتگرد  حالا با پیمانکاران متخلف یا سازنده هایی که به تعهداتشان عمل نمی کنند، برخورد نشود، مابقی پروژه ها نیز فروش آپارتمان شیراز  ممکن است راه تاخیر را انتخاب کنند
ه گزارش نیویورک تایمز وزارت دادگستری آمریکا هیات هایی را در تمام 50 ایالت این کشور مامور کرده که عملکرد بانک ها در مصادره خانه ها را بررسی کنند. این تصمیم پس از آن صورت می گیرد که بسیاری از بانک های وام  دهنده با استفاده از اسناد و مدارک نادرست اقدام به بیرون راندن مردم از خانه هایشان کرده اند و حکم مصادره برخی از این خانه ها حتی بدون مطالعه پرونده های آپارتمان تبریز  مربوط به آنها صورت گرفته است. این تصمیم سراسری مراجع قضایی آمریکایی نتیجه شهادت برخی از کارکنان 4 بانک معتبر این کشور در مورد تخلفات صورت گرفته در جریان مصادره خانه های مردم توسط این بانک ها است که در شهادت نامه ای در مقابل کمیته بانکداری سنای آمریکا گفته اند مسوولان بانک ها بدون آن که حتی به پرونده های مربوط به اجاره آپارتمان نور  این خانه ها نگاهی بیندازند، حکم تخلیه و مصادره بسیاری از آنها را صادر کرده اند. رویترز در رهن آپارتمان سمنان  این مورد گزارش داد: بسیاری از بنگاه های بزرگ وام مسکن در مورد میزان بدهی مشتریان خود اطلاعات نادرست ارائه داده اند.
به همین خاطر اوباما طرح جدید کنگره مبنی بر مقابله سخت تر با وام گیرنده های مسکن را برای بررسی بیشتر و اجاره آپارتمان شاهرود  سنجش تاثیر آن بر صاحب خانه های مقروض به بانک به کنگره بازگردانده است.
پیش بینی ها حاکی است تا پایان امسال یک میلیون و 200 هزار خانه دیگ  ر نیز به تصرف بانک ها در خواهد آمد که با  دستگاه برش بطری احتساب حراج یک میلیون خانه در سال گذشته تعداد خانوارهای بی خانمان شده به مرز 3 میلیون نزدیک می شود.

.

Sunday, October 10, 2010

بازار املاک کلنگی رونق دارد؟

در همین حال رکود 2 ساله ای که اجاره مسکن هشتگرد  بازار مسکن را در آغوش خود گرفته باعث شده تا بسیاری از فعالان دردستگاه برش بطری   بخش مسکن که طی سال های گذشته با عدم تجربه و همچنین به عنوان شغل دوم (دلالی) وارد بازار شده بودند، حال از بازار خارج شوند.
اما در همین حال اغلب افرادی که جزئی از سازندگان کهنه کار هستند و با سابقه طولانی در تابلوهای کنترل دیزل ژنراتور  حرفه ساخت وساز فعالیت دارند در حین مواجه شدن با چنین مشکلاتی بازار را ترک نمی کنند بلکه شیوه فعالیت خود را تغییر می دهند.
این روزها اکثر بنگاهداران مسکن فعال در تهران خبر از تمایل سازندگان به مشارکت در ساخت می دهند.
یکی از مشاوران املاک واقع در منطقه میدان ونک در رابطه با این مساله به دنیای اقتصاد گفت: در حال حاضر بازار مشارکت در ساخت نسبت به بازار خرید و طراحی شبکه حرفه ای  فروش واحدهای مسکونی رونق دارد چراکه در این قسمت از بازار سازنده و مالک، هر دو مایل به همکاری با یکدیگر هستند.
وی در ادامه افزود: در اکثر مواقع، زمانی خرید زمین شیراز  بازار مشارکت در ساخت پرطرفدار می شود که بازار خرید و فروش مسکن با رکود بلندمدت روبه رو شود.
سجودی همچنین درباره این موضوع اظهار کرد: هنگامی که بازار از لحاظ رونق متوقف شده و وضعیت آینده آن خرید آپارتمان هشتگرد  قابل پیش بینی نیست از یک سو مالک جرات ریسک (خرید) را به خود نمی دهد زیرا نمی داند که ضرر یا سود نصیبش خواهد شد و از طرف دیگر سازنده در این مواقع ترجیح می دهد ماشین حفاری وبرداشت خاک  سرمایه خود را برای ساخت وساز نصف کند تا در زمان مواجه شدن با ضرر احتمالی از کمترین ضربه برخوردار شود.
اکنون که بازار مسکن در چنین شرایطی به سر می برد و به علت  آنکه ساخت و ساز حرفه اصلی سازندگان محسوب می شود و آنها نمی توانند اجاره آپارتمان تبریز  تا زمان بهبود بازار بدون فعالیت باقی بمانند به همین خاطر به مشارکت در ساخت روی آورده اند.
اما در همین حال بنگاهدار دیگری که در منطقه غرب تهران فعالیت می کند فروش زمین هشتگرد  در رابطه با وضعیت فعلی بازار مشارکت در ساخت اظهارات متفاوتی به دنیای اقتصاد ارائه کرد: در حال حاضر بازار مسکن با بی اعتمادی مواجه شده است که همین امر باعث توقف بیشتر معاملات و حتی قراردادهایی نظیر مشارکت در ساخت شده است.
ناصری به این مساله اشاره کرد: بدقولی سازنده هایی که نتوانستند در قرارداد مشارکت در ساخت، ملک فروش ویلا تنکابن  را در زمان تعیین شده و مشخص تحویل دهند یا عدم  خبر های سمنان  استفاده از مصالح مرغوب یا سوءاستفاده جعلی افراد از عنوان سازنده باعث شده تا اغلب مالکان اعتماد خود را از دست بدهند
رییس اتحادیه ضخامت سنج دیواره بطری  مشاوران املاک کشور در گفت وگو با دنیای اقتصاد وضعیت فعلی بازار اجاره را این چنین توصیف کرد: در فصل تابستان بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی، رشد بین 5 تا 7 درصدی را تجربه کرد و آن دسته از افرادی که این میزان درصد را با 10 برابر افزایش اعلام کردند تنها شایعه بود که عملیات مرصاد  تصمیم داشتند با این اظهارات نادرست بازار اجاره را دچار تشویش کنند و از این طریق به مقاصد خود دست یابند.

مصطفی قلی خسروی در ادامه اذعان کرد : معمولا قبل  رهن آپارتمان شاهین شهر از مهر و فروردین ماه که از ماه های پر رونق بازار مسکن محسوب می شود اجاره مسکن تهران  بازار از لحاظ میزان نرخ دچار تشویش می شود، اما در حال حاضر بازار اجاره در یک وضعیت کاملا آرام به سر می برد.
وی همچنین درباره علت نحوه دریافت مبلغ رهن و اجاره توسط مالکان خاطرنشان کرد: به علت اینکه موجران، در گذشته بازار مسکن را با امنیت کافی همراه نمی دانستند و بیم از این مساله داشتند که مبادا مستاجر در زمان پایان مهلت قرارداد ملک را تحویل بدهد یا نه، به همین خاطر واحدهای خود را با شرایط رهن کامل به مستاجر طراحی حرفه ای سایت  می سپردند، اما حال که بازار مسکن از نگاه موجران از امنیت کامل رهن آپارتمان شیراز  برخوردار است دیگر واحدهای خود را رهن کامل نمی دهند بلکه بیشتر مبلغ اجاره را به صورت اجاره ماهیانه مایل دارند دریافت کنند.


.